'돈'은
운이 좋거나 부모를 잘 만나야 생기는 게 아니라,
경험과 학습의 산물로도 일궈낼 수 있다.
브라운스톤은
우리 안에는 부자 되는 걸 방해하는
아홉 가지 심리적 장애물이 있다고 말하고,
그 아홉 가지 내면의
장애물의 속성과 이를 극복하는 실전 투자법을 제시한다.
오늘도 난 역시나 부자가 되고 싶다.
씨브레~
지은이
브라운스톤 (BROWN STONE)
JOE BABI의 부의 본능에서 배우고 느끼고 알면 좋은 것들 정리
PART 01 브라운 스톤의 실전 투자기
처음부터 돈을 벌 순 없었다. 배움이 먼저였다.
아마추어 투자법과 고수 투자법의 차이
아마추어인 나의 투자방법과 달리 고수는 '실패하지 않는 방법'에 초점을 맞춘다는 걸 뒤늦게 깨달았다. 위런 버핏은 제일 우수한 종목을 뽑아내려 하지 않을 것이라고 대답했다. 대신에 가장 나쁜 종목을 먼저 제외시킨 다음에 나머지를 가지고 궁리를 할 것이라고 했다.
마음이 급하더라도 '간편한 성공 패키지'를 멀리하고 대신에 실수하지 않는 법을 배워야 한다.
재테크 이론 정립에 도움을 준 사상가
미래는 정해져 있지 않기에 차트 따위로 미래를 결코 알 수 없다는 걸 결과적으로 밝힌 '불확정성의 원리'를 주장한 양자물리학자 하이젠 베르크.
가난한 사람들을 '손실 공포 본능' 때문에 투자하지 못해서 오히려 더 손해를 보게 됨을 밝힌 심리학자 카너만.
정글 같은 자본주의 사회에서 부자가 되기 위해서는 불평불만하기보다는 변화하고 적응해야 한다는 '진화론'의 창시자 찰스 다윈.
완두콩이 교배를 통해서 무한히 커지지 않고 또 아주 작아지지 않는 이유는 '평균으로 회귀'하는 힘이 작용하기 때문이며 마찬가지로 주가나 부동산 가격도 무한히 오르거나 내리는 대신에 평균으로 회귀함을 역설한 프랜시스 골턴.
'자기 통제력'이 떨어지는 사람은 부자 되기 어렵다고 주장한 정신분석학자 프로이트.
적을 먼저 알고, 이길 수 있는 투자만 하라
현명한 투자자라면 카지노에서 도박을 하는 대신에 카지노 주식을 살 것이다. 현명한 투자자라면 복권을 사는 대신에 보험회사 주식을 살 것이다. 왜냐하면 둘 다 수학적으로 이익이 증명된 사업이기 때문이다.
PART 02 슈퍼리치가 되려면 부의 본능을 깨워라
CHAPTER 01 무리 짓는 본능의 오류
부자가 부자인 이유는 외로운 늑대처럼 홀로 다니기 때문이고, 빈자가 가난한 이유는 무리 지어 다니는 양 떼이기 때문이다. 투자에서 성공하려면 논리를 떠나서 항상 소수 편에 서는 게 유리하다. 그러나 무리 짓는 본능은 소수 편에 서는 걸 방해한다.
무릎에서 사고 어깨에서 팔기 어려운 이유
"무릎에서 사고 어깨에서 판다"는 말이 전설처럼 전해지고 있지만 이 단순한 지침조차 따르는 사람이 그리 많지 않다. 이것이 사람의 본능이다.
혼자 움직이는 것보다는 다른 사람들의 분위기를 살펴 같이 움직이는 것이 리스크를 줄이는 방법이라는 무리 짓는 본능 때문이다.
부자는 외로운 늑대, 빈자는 무리 짓는 양 떼
부자가 되려면 대중을 따르지 않고 고독하게 홀로 남는 것이 좋다. 그러나 인간의 본능 중에는 무리 짓는 본능이 있고, 그래서 우리는 대부분 재테크에서 실패하게 된다.
인간의 무리 짓는 본능이 얼마나 강한지를 알려주는 실험
무리 짓는 본능은 소수 편에서 서는 걸 방해한다. 그래서 대부분의 사람은 투자에서 실패한다. 많은 사람들이 투자에 실패하는 건 어찌 보면 당연한 일이다.
부의 본능을 깨우는 스위치 1
무리 짓는 본능을 극복하고 외로운 늑대가 되어라
주식시장의 상투, 부동산 시장의 상투
상대평가 방식이 만들어내는 함정
'옆에 비슷한 게 얼마에 팔렸으니 이것도 얼마 해야 한다'는 것이 상대평가 방식이다. 상대평가 방식에 따르면 거품이 있어도 사게 되고, 저평가되었을 때 매입을 놓칠 수도 있다.
가격의 기준점이 유동적이기에 상대평가 기준으로는 거품 투자를 피할 수 없다. 따라서 거품을 피하려면 언제나 절대 수익률로 평가해야 한다.
CHAPTER 02 영토 본능의 오류
대개 이사 횟수와 재산은 비례한다. 여러 곳에 직접 살아봐야 지역별 장단점을 정확하게 파악알 수 있고 부동산을 보는 안목이 생기고 안목이 돈으로 변한다. 그래서 젊을 때는 들개처럼 돌아다니며 영토 본능을 극복해야 한다.
젊을 때는 들개처럼 돌아다녀라
수입이 일정한 샐러리맨의 재산 규모는 이사 횟수와 비례하는 경우가 많다. 이사를 여러 번 한 사람일수록 재산이 많다. 그것은 이사 횟수에 비례해서 부동산을 보는 눈이 키워지기 때문일 것이다.
부지런히 돌아다녀서 영토 본능을 극복해야만 부동산에 대한 객관적 지식을 얻고 정확한 판단을 할 수가 있다.
????????????
이 부분은 반은 맞고 반은 틀린 거 같다.
샐러리맨의 재산 규모는 이사 횟수 비례?
여러 번 한 사람 일 수록 재산이 많다?
난 이사도 많이 했는데 재산 1도 없는데요?
~경우가 많다고 말했지만
어디서 나온 근거인지?
이사를 하면서
부동산 보는 눈이 커지는 것도
부동산에 어느 정도 관심이 있어서 유심히 살피고
인식하지 않는 이상 눈이 커질까?
부의 본능을 깨우는 스위치 2
영토 본능을 극복하고 들개처럼 돌아다녀라
신혼 보금자리를 어디에 꾸밀까 고민하는 신혼부부에게 당부하는 세 가지 충고
첫째. 처음 살게 되는 지역을 잘 골라야 한다는 것이다.
- 아파트 평수보다 중요한 것은 지역이다. 아파트 평수를 줄여서라도 유망한 지역에 사는 게 유리하다. 일반적으로 지방보다는 수도권, 수도권보다는 신도시와 서울이 좋다.
둘째. 집값이 상대적으로 더 많이 오를 가능성이 있는 아파트를 장만하라는 것이다.
셋째. 돈을 모아서 집을 사려 하지 말라는 것이다.
- 우리나라는 실업률을 낮추기 위해서 성장정책(인플레이션 정책)을 펼 수밖에 없기에, 집값은 예금보다 빨리 오른다.
-성장정책이란 물가 안정보다 경제성장을 통항 실업률을 낮추는 데 초점을 맞춘 경제정책인데 경기 부양을 위해 돈을 많이 찍어내는 정책이다.
글로벌 경제가 곧 한국 경제다
외국인이 우리나라 주식의 약 40퍼센트를 보유하고 있다. 최대 보유자들이다. 미국 내 주가가 올라야 글로벌 펀드에 자금이 유입되어서 이 돈으로 외국인들이 한국 주식을 사게 된다. 미국 뮤추얼펀드 자금 유출입 동향을 국내 주식 투자자들도 필수적으로 알아야 한다.
이제 한국 경제의 한국은 없다. 경제가 이미 글로벌화되었기 때문이다. 한국 경제는 대외 의존도가 80퍼센트에 육박하고, 해외 에너지 의존도가 95퍼센트에 이르며, 석유 수입 6위 국가다.
한국 경제의 이러한 대외 의존적 특성 때문에, 영토 본능에 사로잡혀서 국내 여건만 따지고 해외 동향을 살피지 않는다면 재테크에 성공하기 어렵다.
CHAPTER 03 쾌락 본능의 오류
우리의 행동을 결정짓는 것은 논리와 이성이 아니다. 그것은 고통은 피하고 즐거움을 따르는 쾌락 본능이다. 쾌락 본능이 인간 행동을 지배한다. 그래서 부자가 되려면 쾌락 본능을 약화시키고 극복하는 방법을 배워야 한다.
부자 될 사람은 어릴 때부터 싹이 보인다
부의 본능을 깨우는 스위치 3
쾌락 본능을 극복하고 자린고비로 다시 태어나라
고통스러운 현실이 장밋빛 미래를 약속한다
대부분의 사람들이 부자는 되고 싶어 하지만 고생하는 건 싫어한다. 그리고 고생을 싫어하기 때문에 자신이 부자가 되지 못한다는 사실을 깨닫지 못한다. 부자가 되는 걸 방해하는 건 바로 자기 자신이다.
투자자보다 증권회사를 먹여 살리는 초단타매매
초단타매매로 성공하기 어려운 건 능력이 모자라서가 아니라 사고팔 때마다 투자자의 피를 빨아가는 흡혈귀 같은 증권거래 시스템 때문이다.
초단타매매자들은 증권사 직원과 회사를 먹여 살리는 봉이다. 증권사들이 왜 틈만 나면 실전 투자수익률 대회를 개최해서 초단타매매를 부추기는지 알아야 한다.
CHAPTER 04 근시안적 본능의 오류
모든 사기에는 단기간에 돈을 벌게 해 주겠다는 공통점이 있다. 여기에다 '투자하면 대박이 된다'는 말만 덧붙이면 이상하게도 사람들이 속고 만다. 이런 사기가 가능한 것은 모두 짧은 시간에 일확천금하고자 하는 인간의 근시안적 본능 때문이다.
하버드 대학의 사회생물학자인 에드워드 월슨은 "인간은 타고난 근시안"이라고 말한다. 인간의 유전자에 "짧은 시간을 선호하는 본능"이 있다는 것이다.
김 단타 씨는 왜 실패했는가
주식투자로 성공한 두 명의 천재 케인즈와 위런 버핏은 일반인들의 주식투자 실패 원인은 단기투자 때문이며, 단기투자를 하는 이유는 인간의 근시안적 본능 때문이라고 지적했다.
빛내서 하는 투자가 망하는 지름길이다
빚을 낸 돈은 겁먹은 돈이다. 겁먹은 돈으론 절대 이길 수 없다.
고수와 하수의 차이점은 간단한 원칙을 실천하느냐 안 하느냐에 달려 있다.
'욜로 욜로' 하다간 골로 간다
호재는 아직도 재개발, 재건축에 있다
집 투자로 큰돈을 벌려면 재건축 아니면 재개발을 선택하는 것이 안전하다.
공식을 보면 투자 수익을 극대화하려면 개발이익이 따르는 재건축과 재개발을 노려야 한다는 것을 알 수 있다.
부의 본능을 깨우는 스위치 4
근시안적 본능을 극복하고 진득하게 버텨라
장기적으로 대박 가능성 있는 주식 고르는 법
롯데칠성, 삼성화재, 농심, 아모레퍼시픽, 남양유업 같은 종목은 장기간에 걸쳐서 엄청난 상승을 보여주었다. 이들 종목의 공통점은 무엇인가? 두 가지 공통점 있다.
첫째. 유상증자가 없다.
- 벌어들인 이익으로 자금을 충당할 수 있어 유상증자를 하지 않는다. 덕분에 주당 순이익이 계속 늘어난다.
둘째. 시장점유율이 1위로 독점적 지위를 가진다.
- 독점력은 이익창출 능력과 연결된다.
일확천금의 모든 신화는 거짓이다
모든 사기에는 단기간에 돈을 벌게 해 주겠다는 공통점이 있다. 사기꾼들은 인간의 약점인 근시안적 본능을 이용한다.
모두 짧은 시간에 일확천금하고자 하는 인간의 근시안적 본능 때문이다.
CHAPTER 05 손실 공포 본능의 오류
배는 항구에 있을 때 가장 안전하다. 그러나 거친 바다를 향해 나아간 배만이 보물섬을 찾는다. 모든 위대한 모험가와 탐험가는 손실 공포 본능을 극복한 사람들이다. 투자는 언제나 위험한 것이다. 그러나 가장 큰 위험은 아무 투자도 하지 않는 것이다.
하루살이 원시인의 공포
인간은 오랜 진화과정을 통해서 이익을 추구하기보다는 손실을 기피하는 본능(손실 공포감)을 갖게 되었다. 위험으로 가득 찬 세상에서 살아남기 위해 어떻게 해서든 손실을 피하려는 본능이 생겨난 것이다.
그래서 인간은 하나의 이득을 얻는 데서 오는 기쁨보다는 하나의 손실을 입는 데서 느끼는 고통을 더 크게 느낀다.
손실공포 본능은 원시시대엔 원시인의 생존을 도운 본능이지만 이제는 오히려 현대인의 부자가 되지 못하도록 방해한다. 사람들은 손실공포 본능 때문에 투자하지 못하고 손절매를 하지 못해 손해를 본다.
투자형으로 진화한 사람이 부자가 된다
사람들이 부자가 되지 못하는 이유 중 하나는 투자를 하지 않기 때문이다. 사람들이 투자하지 않기에 부자가 못 된다는 주장에 당신은 동의하지 않을 수 있다. 그래서 그런 주장으로 노벨경제학상을 받은 다니엘 카너먼의 설명을 들어 보겠다.
왜 사람들은 기댓값을 따져보고 이성적으로 행동하지 않을까? 이유는 바로 손실공포 본능 때문이다. 사람들은 손실 공포 본능(손실 공포감)때문에 합리적인 투자를 하지 못해서 오히려 손해를 보고, 부자가 되지 못한다.
손절매가 잘 안되면 차라리 손을 잘라라!
왜 일반투자자는 손절매를 하지 못할까? 바로 손실공포 본능 때문이다.
대부분 손절재 기준은 10퍼센트인 경우가 많다. 고수들은 매입가로부터 10퍼센트 하락하면 손절매를 기계적으로 한다. 또 고수들은 폭락장에서 매도보다는 매수 쪽에 가담하여 이익을 얻는 경우가 많다.
부의 본능을 깨우는 스위치 5
손실공포 본능을 극복하고 손절매 원칙을 손목처럼 지켜라
빚을 내더라도 내 집 마련하는 게 유리하다
우리나라의 경제정책은 항상 성장정책(인플레이션 정책)을 펴왔기 때문이다.
성장정책이란 물가를 희생시켜서라도 일자리를 만들고 수출을 늘리겠다는 정책이다. 한마디로 돈을 많이 찍어내는 정책이다. 돈을 많이 풀면 경제성장률이 높아져 실업률도 줄어들고 원화 가치가 떨어져 수출도 잘 된다.
집값은 토끼처럼 뛰고 원화가치는 계속 떨어지는 것이다.
때문에 부동산 시장이 너무 과열되지만 않았다면 무리하지 않는 범위 내에서 빚을 얻어 집을 먼저 사고 나중에 빚을 갚는 게 유리하다.
안전한 은행 예금만 고집하면 반드시 실패한다
예금만으로 물가상승률도 따라잡기 힘들다.
예금은 이미 부자가 된 사람들이 돈을 관리하는 수단이지 늘리는 수단이 아니다.
손실 공포감 때문에 보험회사가 돈을 번다
보험회사는 사람들의 위험회피 본능을 이용해서 돈을 버는 것이다. 손해보험사업은 확률적으로 이익이 남도록 증명이 되어 있는 비즈니스다.
손해보험회사들 가운데 100년이 넘는 기업이 존재하는 이유는 바로 이처럼 수학적으로 증명된 탄탄한 비즈니스 모델 때문이다.
위런 버핏은 보험회사 주식으로 큰돈을 벌었다. 인플레이션 시기에는 보험회사 주식이 투자 대상으로 유망하다. 왜냐하면 보험료는 지금 받고 보험금은 돈 가치가 떨어진 나중에 지불하기 때문이다. 삼성화재가 높은 수익률을 보인 것은 우연이 아니다.
부자가 되려면 공포감을 극복하고 자기 사업을 하라
CHAPTER 06 과시 본능의 오류
남들처럼 입을 것 다 입고, 놀 것 다 놀고, 먹을 것 다 먹고서 어떻게 남과 달리 부자가 될 수 있겠는가? 지금 과시하고 우쭐 되는 것보다 훗날 돈 걱정 없이 편안하게 사는 게 더 중요하지 않겠는가? 하등의 쓸모없는 과시욕을 버리는 것만으로도 부자가 되는 길에 훨씬 빨리 접어들게 된다.
부의 본능을 깨우는 스위치 6
과시 본능에서 벗어나 돈의 숨겨진 힘에 눈떠라
CHAPTER 07 도사 환상의 오류
도사들은 개미투자자의 어머니가 아니다. 주식시장은 호시탐탐 돈을 빼앗아가려고 궁리하는 사람들로 이루어져 있다. 어딘가에서 어머니 같은 도사를 만날 수 있을 것이란 환상은 어린애 같은 순진한 생각이다. 그런데도 어리석은 사람들은 주식 도사들이 던진 미끼에 걸려든다.
인간은 아는 것보다 믿는 걸 더 좋아한다
수요가 있는 곳엔 항상 공급이 있다. 불확실한 주식시장에, 불확실한 부동산 시장에, 불확실한 재테크 시장에 도사들이 나타나는 것이다. 이러한 도사 환상 때문에 사람들은 자칭 차트 도사나 미래를 알려준다는 전문가를 믿고 투자한다. 그러나 결과는 나쁘다.
사람들이 도사 환상에 빠져드는 까닭
엘리엇 파동이론이 진짜 비밀
자칭 차트 도사들이 툭하면 인용하는 '신성한' 비전이 있다. 바로 '앨리어트 파동이론'이다.
실전주식투자대회 우승자를 믿을 수 있을까
그냥 운.
부의 본능을 깨우는 스위치 7
도사 환상을 극복하고 냉혹한 현실에 눈을 떠라
전문가는 알고 보면 세일즈맨이다
남을 부자로 만들어주기 위한 숭고한 사명을 띠고 이 땅에 태어난 전문가는 없는 게 당연하다. 당신은 자신의 이익을 위해서 투자처를 찾는 것이 당연하다고 생각하는가?
그렇다면 전문가들도 자신의 이익을 위해서 일하는 것이 당연하지 않은가? 전문가가 돈 한 푼 한 생기는 게 당신을 위해서 노력할 것이라고 착각한다면 당신이 오히려 이상한 사람이다.
주식시장에 숨어 당신의 돈을 노리는 5적
첫째. 자칭 도사들
둘째. 대주주다
셋째. 애널리스트
넷째. 신문과 방송매체 보도
다섯째. 작전세력
CHAPTER 08 마녀 환상의 오류
마녀 환상은 가난한 사람이 걸리기 쉬운 질병이다. 마녀 환상에 빠지면 부자가 될 동력과 추진력을 잃어버린다. 그래서 가난한 사람이 마녀 환상에 빠지면 부자가 되려고 노력하지 않게 된다. 지금의 가난이 내 잘못이 아니고 남 탓이라면 내가 노력해야 할 일은 아무것도 없게 되는 것이다.
부자를 미워하는 것은 인간의 본능이다
마녀 환상에 사로잡히면 자신의 잘못은 없다고 생각하기에 스스로 노력할 생각을 하지 않게 되어 부자 되기가 어려워진다.
마녀 환상과 맞바꾼 부자 되기 위한 추진력
마녀 환상에 빠지면 부자가 될 능력과 주진력을 잃어버린다. 그래서 가난한 사람이 마녀 환상에 빠지면 부자가 되려고 노력하지 않게 된다. 지금의 가난이 내 잘못이 아니고 남 탓이라면 내가 노력해야 할 일은 아무것도 없게 된다.
몇몇 나쁜 부자와 투기꾼이 있는 건 사실이다. 그 사람들은 나쁜 사람들이 맞다. 그러나 그 나쁜 사람 때문에 내가 부자가 되지 말아야 하는 건 아니다. 나쁜 부자 때문에 내가 부자 되는 걸 포기하면 나만 손해다.
마녀 환상에 사로잡히면 성공하기 위해서 고통스러운 노력을 하지 않는다. 복잡한 재테크 시장의 움직임을 이해하려고 공부하지도, 정보를 얻으려고 애쓰지도 않는다. 단지 부자와 정부를 비난하기만 한다.
부자가 되고 싶다면 남 탓하는 성격부터 고쳐라
마녀 사냥 대신에 자본주의 게임의 룰을 익혀라
우리에게 필요한 것은 비판이 아니라 적응이다. 적응하려면 자본주의 게임의 룰을 알아야 한다. 자본주의 시장의 게임의 법칙을 모르면 마녀 환상에 빠져 낙오하기 쉽다.
부의 본능을 깨우는 스위치 8
마녀 환상을 극복하고 자본주의 게임의 룰을 익혀라
독점적 지위를 갖춘 1등 기업에만 투자하라
개방 글로벌 경제 아래서는 국제 경쟁력이 없으면 대기업도 소멸하게 되어 있다. 이제는 국내 1위만으론 충분하지 않다.
부자가 더 부유해지고 빈자가 더 가난해지는 이유(파레토의 법칙)
재테크에서 성공하려면 80대 20의 법칙을 알고 상위 소수의 기업, 상위 부동산에 집중 투자해야 한다. 재테크에서 성공하기 위해서는 이 법칙을 따르는 것이 노력이나 타고난 재능보다 더욱 중요하다.
CHAPTER 09 인식체계의 오류
인간의 인식능력은 매우 제한적이고 불완전하다. 타고난 이 불완전한 인식체계 때문에 우리는 종종 행운만 바라보게 되고, 최악의 사태를 대비하지 못하며, 과도한 확신으로 올인 투자를 하며, 미래를 알 수 있다고 착각하여 투자에서 허방다리를 짚게 된다.
부자 되는 걸 방해하는 3가지 착각
하수는 행운만 보지만 고수는 최악의 상황도 대비한다
행운 편향 인식 때문이다. 인간은 자신이 행운을 맞이할 가능성은 과대평가하는 반면에 불행을 겪게 될 가능성은 과소평가하는 경향이 있다.
이러한 행운 편향 인식은 두뇌의 선택적 때문이기도 한다. 선택적 지각이란 보고 싶은 것만 보고 싫은 것은 회피하는 우리 두뇌의 인식 특성을 말한다.
우리의 두뇌가 불행은 외면하고 행운만 쳐다보는 편향성을 가졌기에 우리는 재테크에 실패한다.
하수는 예측하려 하지만 고수는 대응하려 한다
현실은 같아도 부자와 빈자의 해석은 다르다
부의 본능을 깨우는 스위치 9
결함 있는 인식체계를 극복하고 부자의 눈을 떠라
불확정성의 원리를 배워라
불확정성의 원리란 무엇인가? 양자의 위치와 운동량(속도)을 동시에 확정할 수 없다는 것이다. 양자의 위치를 정확히 할수록 운동량(속도)이 불명확해지고, 운동량을 정확히 측정하려면 위치가 불명확해진다.
돈에 대한 긍정적인 믿음이 부자를 만든다
돈에 대한 부정적인 인식
돈에 대한 긍정적인 믿음
PART 03 부의 본능을 깨우는 실전 솔루션
머리는 되는데 몸이 안 따라주는 반쪽 재테크
CHAPTER 01 부의 본능을 깨우는 8가지 도구
TOOL 1 신경 조건 화기
하고 싶은 행동, 꼭 해야 하는 일은 즐거움과 연결시켜라.
이런 방법이 효과가 있는 이유는 무엇일까? 두뇌의 작동 원리 때문이다. 두뇌는 어떤 행동이나 경험에 대해서 단지 두 가지만 묻는다.
첫째. 이것은 고통스러운 것인가, 즐거운 것인가?
둘째. 고통을 피하고 즐거움을 얻으려면 어떻게 해야 하는가?
하지 말아야 할 행동에는 고통을, 반면에 바람직한 행동에는 즐거움을 연결시킨다면 우리는 본능을 극복하고 부자가 될 수 있다.
부의 본능을 깨우는 도구 1
신경 조건화하기
돈을 쓰고 싶은 유혹이 일 때마다 과거의 고통스러운 기억을 떠올린다.
TOOL 2 모델 따라 하기
성공한 사람을 철저히 모방함으로써 성공을 거두었다. 경영전략 중에서도 최고의 전략 중 하나가 벤치마킹이다. 성공한 기업 배우고 따라 하기가 그것이다.
성공한 부자를 따라서 하다 보면 시행착오를 거치지 않고 바람직한 행동을 빨리 배울 수 있다.
심리학자들은 모델 따라 하기가 행동수정에 큰 효과가 있음을 밝혀냈다.
성공하고 존경할 만한 부자를 모방하는 것도 좋고, 주변에 자신이랑 처지가 비슷한 사람 중에 재테크에 성공한 사람을 따라 하는 것도 좋다. 그러다 보면 부자의 행동법을 절로 깨우쳐 부자 되기가 훨씬 수월하다.
부의 본능을 깨우는 도구 2
모델 따라 하기
부자를 따라 하다 보면 부자의 성공법을 터득하게 된다.
TOOL 3 유혹 회피하기
유혹은 강력하다. 유혹은 인간의 자제력을 능가하기 쉽다. 따라서 유혹은 저항하기보다 회피하는 게 더 현명한 방법이다.
유혹에 시달린 만한 상황 자체를 만들지 말라는 것이다. 유혹은 저항하기보다 피하는 것이 상책이다.
부의 본능을 깨우는 도구 3
유혹 회피하기
유혹은 강력하다. 유혹은 저항하기보다 회피하는 게 더 현명한 방법이다.
TOOL 4 가계부 쓰기
가계부를 쓰는 자체만으로도 당신은 소비를 줄이고 지출을 줄일 수 있다. 기록을 하는 동안에 미처 몰랐던 사실을 깨닫기도 하고, 저축의 좋은 아이디어가 떠오르기도 하고, 소비하고자 하는 본능을 더 잘 극복할 수 있게 된다. 기록 자체만으로도 분명히 놀라운 효과가 있다.
부의 본능을 깨우는 도구 4
가계부 쓰기
부자가 되고 싶은가? 가계부를 써라. 단순하지만 강력한 방법이다.
TOOL 5 작은 성공 체험하기
한번 성공을 체험하게 되면 본능을 거슬러서 투자하는 게 점차 쉬워지고 재미있어진다.
부의 본능을 깨우는 도구 5
작은 성공 체험하기
부자가 되기 위해서 필요한 것은 어머어머 하게 큰 성공이 아니라 작은 성공의 체험이다.
TOOL 6 서약서 쓰기
서약서 쓰기가 더욱 효과적이 되려면 다음 사항을 지켜야 한다.
첫째. 마음속의 결심을 문서 형식으로 표현하라!
- 결심에는 구체적인 숫자로 표시된 목표와 달성 시간 계획표가 포함되어 있어야 한다. 계획 없이, 조급한 마음으로 먼저 벽돌부터 쌓아 올린다면 실패할 수밖에 없다.
둘째. 서약서 작성이 완료되었으면 주변의 친구와 가족들에게 얼마를 언제까지 모으겠다는 자신의 결심을 발표하라.
셋째. 목표 달성 진도표를 만들어서 눈에 잘 띄는 벽에 붙여놓아 스스로를 압박하라.
부의 본능을 깨우는 도구 6
서약서 쓰기
서약서 쓰기는 금연도 성공시킬 만큼 강력하다.
TOOL 7 진실 파악하기
부자가 되려면 부자가 아닌 사람들의 충고는 귀담아들을 필요가 없다. 그들의 말은 자기 합리화와 변명에 불과할지도 모르기 때문이다.
인간의 행동이 변화하려면 먼저 진실을 제대로 보아야 한다. 진실을 보지 않고 환상을 본다면 우리는 엉뚱한 행동을 하게 될 것이다.
부의 본능을 깨우는 도구 7
진실 파악하기
잘못된 믿음은 자신을 해롭게 한다.
TOOL 8 신에게 기도하기
기도는 무한한 능력을 가진 잠재의식을 이용하는 도구다.
부의 본능을 깨우는 도구 8
신에게 기도하기
기도는 20억 개가 넘는 뇌세포로 이루어진 잠재의식을 활용하는 도구다.
개인적으로는 마지막
'신에게 기도하기'를
'명상하기'로 하는 게 낫지 싶으다.
CHAPTER 02 실패 유형별 맞춤 솔루션
TYPE 1 빛내서 소비하는 유형
1. 자유롭게 살려면 빚부터 갚아라
2. 돈 모으기보다 빚 갚기가 먼저다
3. 주변 사람에게 자신의 빚을 공표하라
4. 빚이 많은 경우는 신용카드부터 없애라
빚을 줄이는 데 도움이 되는 솔루션
진실 파악하기, 가계부 쓰기, 서약서 쓰기, 신에게 기도하기
TYPE 2 내 집 마련이 막막한 유형
1. '언제'가 아니라 '어디'에 초점을 맞춰라
- 위치
2. 집값을 결정하는 요인을 파악하라
- 학군, 쾌적성, 쇼핑시설
3. 투자는 유망 지역에, 주거는 직장 근처에 하라
4. 당장 불편해도 개발지역에 투자하라
5. 좋은 집은 머리가 아니라 발로 장만하라
6. 중개료를 법정수수료보다 더 많이 주어라
7. 푼돈 때문에 계약을 망치지 마라
8. 무리하지 않는 범위 내에서 빚을 얻어서 사라
빚부터 갚아라? 빚을 얻어라? 이럴 때 맥락적 사고가 필요한 건가?
9. 평수를 줄여도 부자 동네 살아라
10. 타고난 부동산 박사인 아내의 의견을 경청하라
- 진화심리학을 통해서 여성이 수백만 년 도안 주거지 선택에 관한 능력을 개발해왔기에 주거지 선택에 대해 본능적으로 앞선다는 사실을 알게 되었다.
TYPE 3 돈복 없다고 자포자기한 유형
1. 가난해도, 가방끈 짧아도 자포자기하지 마라
- 대부분의 사람이 가난을 벗어나지 못하는 이유는 학습된 무능 때문이다.
2. 부자 되는 꿈을 생생하게 그려라! 그러면 현실이 된다
3. 나는 부자다! 다만 이루어지지 않았을 뿐이다!
- 부자가 되고 싶다면 미래에 부자가 되어 있는 자신의 모습을 상상하고 시각화하라!
4. 과거의 경험으로 새날을 더럽히지 마라
- 실패 경험에 집착해서, 이제는 자신이 재테크하고는 전혀 거리가 먼 사람이라고 치부하고 비관적인 생각에 빠져있기 때문이다.
돈복 없다고 생각하는 사람을 위한 솔루션
진실 파악하기, 작은 성공 체험하기, 모델 따라 하기
TYPE 4 자신도 모르게 돈이 새는 유형
소비의 쾌락을 고통으로 치환하라
자신도 모르게 돈이 새는 사람을 위한 솔루션
가계부 쓰기, 유혹 회피하기, 신경 조건화하기, 서약서 쓰기, 모델 따라 하기
TYPE 5 월급이 적다고 한탄하는 유형
1. 부자에게도 이 악물고 종잣돈 모으던 시기가 있었다
2. 처음에는 적은 금액을 목표로 하라
월급이 적다고 한탄하는 사람을 위한 솔루션
진실 파악하기, 서약서 쓰기, 신경 조건화하기, 작은 성공 체험하기
TYPE 6 가난을 남 탓으로 돌리는 유형
1. 가난은 환자가 가장 많은 전염병이다
2. 가난을 자신의 책임으로 떠안아라
가난을 남 탓으로 돌리는 사람을 위한 솔루션
진실 파악하기
TYPE 7 재테크를 아예 포기한 유형
1. 재테크, 시작은 어려워도 점차 쉬어진다
2. 작은 성공 체험은 실패를 이기는 힘이다
재테크를 포기한 사람을 위한 솔루션
진실 파악하기, 작은 성공 체험하기, 모델 따라 하기
TYPE 8 귀가 얇아 남의 말 잘 듣는 유형
1. 부자에게는 자신만의 행동 기준이 있다
2. 나만의 행동 규칙을 세워라
귀가 얇은 사람을 위한 솔루션
서약서 쓰기, 유혹 회피하기
TYPE 9 한탕 주의에 목매는 유형
한탕 주의자를 위한 솔루션
서약서 쓰기, 유혹 회피하기, 진실 파악하기
TYPE 10 두려움 때문에 투자하지 못하는 유형
1. 은행은 당신의 돈을 이용할 뿐이다.
2. 위험에 뛰어드는 자만이 진정으로 자유롭다
두려움 때문에 투자하지 못하는 사람을 위한 솔루션
신에게 기도하기, 모델 따라 하기, 진실 파악하기
CHAPTER 03 4차 산업혁명 시대 부자의 길
4차 산업혁명은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까
4차 산업은 지식산업이다.
4차 산업혁명에 필요한 고급 두뇌들은 출근하기 쉽고 살기 좋은 대도시 지역에 몰리게 된다. 결국 고급 두뇌들은 직주근접이 가능하고 편의시설과 엔터테인먼트, 문화생활을 쉽게 즐길 수 있는 서울로 몰려들게 된다.
4차 산업혁명에 대응하는 아파트 투자법은 지방은 전세로 살고 서울에 내 집을 사두는 것이다. 귀찮은 일이지만 주거와 투자를 분리하는 투자법이 분명 이득을 가져올 것이다. 그러나 아무리 이렇게 조언을 해도 이를 실행에 옮기는 사람은 그리 많지 않을 것이다.
인구감소 대비하는 부동산 투자 전략
인구가 향후 줄어들 전망이다.
삼성경제연구소에 따르면 현재 43.4퍼센트인 1~2인 가구 비중은 2030년 51.8퍼센트로 높아진다. 결론적으로 향후 인구감소에 대비한 부동산 투자 전략은 대도시 소형 아파트를 매수하는 것이다.
인공지능 도입으로 돈을 버는 것은 누구인가
인공지능 기술을 활용한 자율주행 차가 도입되면 트럭기사가 없어질 수 있다.
인공지능을 도입하는 IT기업이 돈을 벌게 될 것이다. 즉 IT기업의 주주들이 돈을 벌게 된다. 간단하다. 인공지능 도입에 대한 대응방법은 인공지능을 연구하고 만드는 기업의 주식을 매수하는 것이다.
자영업의 쇠퇴는 상가투자에 어떤 영향을 미칠까
땅을 소유한 상가(꼬마빌딩)와 땅 지분을 나눠 가진 구분형 상가(여러 상가 중에 하나)가 그것이다. 상가 투자의 성공 사례는 주로 전자에서 많고, 대부분의 상가투자 실패 사례는 후자에서 많이 나왔다는 것을 알아두면 투자대상을 물색할 때 도움이 될 것이다.
부자는 본능을 통제하고
빈자는 본능대로 산다
본능대로 살지 말고 사고하자 사고해~
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